ตอบ

ชื่อ:
อีเมล์:
หัวข้อ:
ไอค่อนข้อความ:

Verification:
ระหว่างความดีกับความไม่ดี เราจะเลือกทำสิ่งใดจึงจะสามารถบรรลุธรรมได้จริง ( เลือกตอบแค่ ความดี กับ ความไม่ดี ครับผม):
คุณเชื่อในศรัทธาของความดีไหมครับ ( เลือกตอบแค่ เชื่อ กับ ไม่เชื่อ ครับผม):
ชีวิตบางครั้งก็เหมือนเหรียญสองด้านใช่หรือไม่ครับบางครั้งก็หัวบางครั้งก็ก้อย( เลือกตอบแค่ ใช่ กับไม่ใช่ครับผม):
^^ ขอความกรุณาพิมพ์คำว่า แสงธรรมนำใจ:
^^ ขอความกรุณาพิมพ์คำว่า ความดีนำทาง:
^^ ขอความกรุณาพิมพ์คำว่า ใต้ร่มธรรม:
เว็บใต้ร่มธรรมเป็นเว็บเล็กๆในโลกออนไลน์ใช่หรือไม่ ( เลือกตอบแค่ ใช่ กับ ไม่ใช่ ครับผม):
ท่านจะปฏิบัติตามกฏระเบียบข้อตกลงของเว็บใต้ร่มธรรมทุกประการหรือไม่ ( เลือกตอบแค่ ใช่ กับ ไม่ใช่ ครับผม):
โดยปกติชน นิ้วมือของคนเรา มีกี่นิ้ว (ตอบเป็นภาษาไทยครับ):
บุคคลที่ไปหลายๆเว็บไซต์ โดยที่สวมบทบาทเป็นหลายๆคน โดยที่ไม่รู้ว่า แท้จริงใจเราต้องการอะไร เพื่อน หรือ ชัยชนะ:
กล่าวคำดังนี้  "ขอโทษนะ":
ระหว่าง (ผู้ที่เรียนรู้ธรรมะเพื่อเอาชนะผู้อื่น) กับ (ผู้ที่เรียนรู้ธรรมะเพื่อเอาชนะตัวเอง)  ท่านจะเลือกเป็น:
กล่าวคำดังนี้  "ขออโหสิกรรม":
หากมีคน บอกว่า เราไม่ดีเราเลว แต่ใจเรารู้ว่าไม่เป็นเช่นนั้น เราจะใช้วิธีใดจัดการกับเรื่องนี้  (โต้เถียงให้แรงกว่าที่เค้าว่ามา) หรือ (เวลาจะเป็นเครื่องพิสูจน์ความดีของเราเองไม่ต้องทำอะไร):
ในโลกออนไลน์หรือโลกแห่งจิต ไม่มีใครทำอะไรเราได้ นอกเสียไปจาก (คนพาล) หรือ (ใจของเราเอง):
เคยนวดฝ่าเท้าให้ คุณพ่อคุณแม่บ้างไหม ถ้ามีโอกาส เราควรทำหรือไม่ (ควรกระทำอย่างยิ่ง หรือ ไม่ควรทำ):
พิมพ์คำว่า (แสงธรรมนำทางธรรมะนำใจ) ครับ:
รู้สึกระอายใจไหมที่เราทำร้ายคนอื่นด้วยวาจาหรือสำนวนที่ไม่สุภาพ โดยที่คนคนนั้นเค้าเคยเป็นผู้มีพระคุณต่อเรามา (ไม่ละอายใจ)หรือ(ละอายใจ):
สำนวนไทยที่ว่า แต่ละคนต่างมีรสนิยมแตกต่างกัน หรือไม่ตรงกัน  พิมพ์สำนวนต่อไปนี้ครับ (ลางเนื้อชอบลางยา):
ผู้ที่ยิ่งใหญ่ที่สุด คือ ผู้ที่ทำตนให้เล็กที่สุด ผู้ที่เล็กที่สุดก็จะกลายเป็นผู้ที่ใหญ่ที่สุด ผู้ที่มีเกียรติคือผู้ที่ให้เกียรติผู้อื่น ฉะนั้นสมาชิกใต้ร่มธรรมควรให้เกียรติกันและกัน พิมพ์คำว่า (ฉันจะให้เกียรติสมาชิกทุกๆท่านในใต้ร่มธรรมเสมอด้วยวาจาสุภาพอ่อนน้อม):

shortcuts: กด alt+s เพื่อตั้งกระทู้ หรือ alt+p แสดงตัวอย่าง


สรุปหัวข้อ

ข้อความโดย: sithiphong
« เมื่อ: กันยายน 07, 2013, 09:47:16 AM »

การเก็บค่าจอดรถในคอนโด - กฎหมายรอบรั้ว
วันเสาร์ที่ 7 กันยายน 2556 เวลา 00:00 น.
-http://www.dailynews.co.th/article/950/231168-

ปัญหาเรื่องที่จอดรถในคอนโดมิเนียมนั้นจะพบเห็นอยู่เสมอ ๆ โดยเฉพาะกับคอนโดที่มีราคาถูก หรือ ในคอนโดขนาดเล็กที่ไม่สูงมากนัก แต่หากเป็นคอนโดขนาดใหญ่ปกติที่จอดรถถ้ามีการระบุไว้ในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) คล้าย ๆ โฉนดที่เรารู้จักกันแต่ใช้เรียกกับอาคารชุดเท่านั้น โดยหากมีกำหนดไว้ เจ้าของห้องชุดนั้น ๆ ก็จะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่จอดด้วย แต่ถ้าไม่มี ผู้มีสิทธิจอดก็มีฐานะเป็นเพียงผู้มีสิทธิครอบครองในที่จอดรถเท่านั้นเอง

สิทธิในการครอบครองที่จอดรถนั้นจะได้มาจากการที่เจ้าของโครงการเสนอให้ผู้ซื้อเลือกก่อนว่าจะรวมที่จอดรถหรือไม่ ถ้ารวมก็ระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด หรือจะพูดว่าใครมาก่อนเลือกก่อน แต่อย่างไรก็ดี ขอแจ้งให้ทราบก่อนเลยว่าหากพื้นที่จอดรถที่ไม่ได้ระบุไว้ในหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง นิติบุคคลอาคารชุด จะใช้มติในที่ประชุมใหญ่ตามกฎหมาย เรียกคืนแล้วจัดระเบียบใหม่เมื่อไรก็ได้ (ถ้าเสียงส่วนใหญ่มีมติ)

คอนโดบางแห่งจะมีพื้นที่จอดรถ 2 แบบ คือแบบจอดตามสิทธิครอบครอง มีการระบุไว้ชัดเจนว่าห้องนี้ จอดช่องไหน ส่วนห้องที่มีรถเกินช่องจอด ก็จะมีช่องจอดรถส่วนกลางของนิติบุคคลอาคารชุดไว้บริการ คอนโดแบบนี้ถือว่ามีการวางแผนเรื่องที่จอดรถไว้ดี มีการสร้างคอนโดในบริเวณที่มีเนื้อที่ดินค่อนข้างมาก ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ชานเมือง จะมีอาคารจอดรถแยกออกต่างหากจากอาคารชุดพักอาศัย จึงไม่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถ

ส่วนใหญ่คอนโดในเมืองนั้นจะมีช่องจอดรถที่ค่อนข้างน้อย จึงมีการกำหนดให้มีการจัดเก็บค่าเช่าที่จอดรถไว้ ในข้อบังคับของคอนโดนั้น ๆ แต่ถ้าเป็นข้อบังคับของอาคารชุด การแก้ไขเรื่องการจัดเก็บเงินค่าเช่าก็เป็นเรื่องยาก คือต้องใช้มติที่ประชุมใหญ่เสียงไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่ง (50%) ของคะแนนเสียงเจ้าของร่วมทั้งหมด (ในนัดแรก หรือไม่น้อยกว่า 1 ใน 3 ในการเรียกประชุมนัดที่ 2 ตามมาตรา 48 (4) ของกฎหมายอาคารชุดที่กำหนดไว้ให้ การแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อบังคับเกี่ยวกับการใช้ หรือการจัดการทรัพย์ส่วนกลางนั้น ต้องได้รับมติจากที่ประชุมใหญ่ ด้วยคะแนนเสียงดังกล่าว

แต่ถ้าการจัดเก็บค่าที่จอดรถนั้น เป็นแค่มติคณะกรรมการฯ ก็สามารถขอแก้ไขมติโดยใช้เสียงข้างมากของที่ประชุมกรรมการฯ ได้เลย ทั้งนี้ในโครงการเก่าที่จดทะเบียนนิติบุคคลมานานหลายปี บางทีเจ้าของโครงการ หรือกรรมการก็อาจจะกำหนดขึ้นมาเอง โดยไม่ถูกต้องตามกฎหมายก็ได้ ต้องตรวจสอบดูก่อนว่า การจัดเก็บค่าเช่า ที่จอดรถนั้นมีที่มาอย่างไรเป็นไปตามระเบียบข้อบังคับหรือไม่ ถ้าใช่ข้อบังคับที่ว่านี้มันมาอย่างถูกต้องหรือไม่ ซึ่งสามารถแก้ไขเปลี่ยนแปลงได้ครับ.

ดินสอพอง
ข้อความโดย: sithiphong
« เมื่อ: กันยายน 07, 2013, 09:46:41 AM »

สำหรับท่านใดมีข้อกฎหมายที่จะร่วมกันเผยแพร่เป็นวิทยาทาน

ขอเชิญโพสร่วมกันครับ
ข้อความโดย: sithiphong
« เมื่อ: กันยายน 07, 2013, 09:46:30 AM »

กระทู้นี้ เป็นการรวบรวมข้อกฎหมายต่างๆ  จากหลากหลายแห่งตามเว็บต่างๆ

เพื่อประโยชน์ของท่านผู้อ่านเป็นสำคัญ


+- ธาราธรรม สายธารแห่งธรรมะ (เว็บไซต์ส่งเสริมธรรมะส่งเสริมความดี)

พลังจิต | สุขใจ | ธรรมะวัดเกาะวาลุกาลาม | อกาลิโกโฮม | ลานธรรมเสวนา | Dhamma Media Channel |ศูนย์พิทักษ์พระพุทธศาสนาแห่งประเทศไทย | หลวงตามหาบัว | ธรรมจักร | mindcyber | แปดหมื่นสี่พัน.org | กัลยาณมิตร | มหาจุฬาลงกรณราชวิทยาลัย | มหาวิทยาลัยมหามกุฏราชวิทยาลัย | ประตูสู่ธรรม | บ้านธัมมะ | เว็บพระรัตนตรัย | คนดี | วัดป่ากรรมฐาน | คนเมืองบัว | พุทธาวุธ | หลวงพ่อ | พุทธภูมิ |ธรรมดี | ศาสนาที่พันทิพย์ | พระไทยเน็ต | ซีดีธรรมะ | วัดโพธิ์ | ธรรมสวนะ | ปฏิจจสมุปบาท | กุศล | หลวงปู่มั่น | dhamma.net | ดังตฤณ | dhamma4ever.com | ลานธรรมบัณฑิต | ฟังธรรม.com | ธรรมะไทย | บัวพ้นน้ำ |

Powered by Tairomdham