ผู้เขียน หัวข้อ: รวบรวมข้อกฎหมายต่างๆ จากหลากหลายแห่ง  (อ่าน 321 ครั้ง)

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

ออฟไลน์ sithiphong

  • ทีมงานก้านแก้วเกล็ดใบทอง
  • ต้นสักทองเรืองรองฤทธิ์
  • *
  • แสงธรรมนำใจแสงธรรมนำใจ
  • กระทู้: 7297
  • กิจกรรม:
    0.2%
  • Country: th
  • พลังกัลยาณมิตร 2659
  • พระวังหน้าที่หลวงปู่เทพโลกอุดรเสก
  • Awards ผู้มีหัวใจอ่อนละไมดั่งเสียงดนตรีธรรม ผู้ที่หัวใจเขียนไว้ซึ่งธรรมะอันเป็นอกาลิโก ผู้อุทิศตนเพื่อเผยแพร่ธรรมะดั่งเข็มทิศนำธรรม ผู้ร้อยเรียงอักษรวาจาได้ไพเราะเสนาะธรรม ผู้ทรงความรู้ในหลักธรรมอย่างถ่องแท้ ผู้ส่งเสริมพระพุทธศาสนาด้วยจิตตั้งมั่น เชิดชูผู้โพสกระทู้ธรรมะ
  • OS:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Browser:
  • Firefox 23.0 Firefox 23.0
    • ดูรายละเอียด
    • Awards
กระทู้นี้ เป็นการรวบรวมข้อกฎหมายต่างๆ  จากหลากหลายแห่งตามเว็บต่างๆ

เพื่อประโยชน์ของท่านผู้อ่านเป็นสำคัญ



คณะหลวงปู่บรมครูเทพโลกอุดร 1.หลวงปู่พระอุตรเถระเจ้า 2.หลวงปู่พระโสณเถระเจ้า 3.หลวงปู่พระมูนียะเถระเจ้า(หลวงปู่อิเกสาโร)4.หลวงปู่พระฌาณียะเถระเจ้า(หลวงปู่ขรัวขี้เถ้า) 5.หลวงปู่พระภูริยะเถระเจ้า(หลวงปู่หน้าปาน)

ออฟไลน์ sithiphong

  • ทีมงานก้านแก้วเกล็ดใบทอง
  • ต้นสักทองเรืองรองฤทธิ์
  • *
  • แสงธรรมนำใจแสงธรรมนำใจ
  • กระทู้: 7297
  • กิจกรรม:
    0.2%
  • Country: th
  • พลังกัลยาณมิตร 2659
  • พระวังหน้าที่หลวงปู่เทพโลกอุดรเสก
  • Awards ผู้มีหัวใจอ่อนละไมดั่งเสียงดนตรีธรรม ผู้ที่หัวใจเขียนไว้ซึ่งธรรมะอันเป็นอกาลิโก ผู้อุทิศตนเพื่อเผยแพร่ธรรมะดั่งเข็มทิศนำธรรม ผู้ร้อยเรียงอักษรวาจาได้ไพเราะเสนาะธรรม ผู้ทรงความรู้ในหลักธรรมอย่างถ่องแท้ ผู้ส่งเสริมพระพุทธศาสนาด้วยจิตตั้งมั่น เชิดชูผู้โพสกระทู้ธรรมะ
  • OS:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Browser:
  • Firefox 23.0 Firefox 23.0
    • ดูรายละเอียด
    • Awards
Re: รวบรวมข้อกฎหมายต่างๆ จากหลากหลายแห่ง
« ตอบกลับ #1 เมื่อ: กันยายน 07, 2013, 09:46:41 AM »
สำหรับท่านใดมีข้อกฎหมายที่จะร่วมกันเผยแพร่เป็นวิทยาทาน

ขอเชิญโพสร่วมกันครับ
คณะหลวงปู่บรมครูเทพโลกอุดร 1.หลวงปู่พระอุตรเถระเจ้า 2.หลวงปู่พระโสณเถระเจ้า 3.หลวงปู่พระมูนียะเถระเจ้า(หลวงปู่อิเกสาโร)4.หลวงปู่พระฌาณียะเถระเจ้า(หลวงปู่ขรัวขี้เถ้า) 5.หลวงปู่พระภูริยะเถระเจ้า(หลวงปู่หน้าปาน)

ออฟไลน์ sithiphong

  • ทีมงานก้านแก้วเกล็ดใบทอง
  • ต้นสักทองเรืองรองฤทธิ์
  • *
  • แสงธรรมนำใจแสงธรรมนำใจ
  • กระทู้: 7297
  • กิจกรรม:
    0.2%
  • Country: th
  • พลังกัลยาณมิตร 2659
  • พระวังหน้าที่หลวงปู่เทพโลกอุดรเสก
  • Awards ผู้มีหัวใจอ่อนละไมดั่งเสียงดนตรีธรรม ผู้ที่หัวใจเขียนไว้ซึ่งธรรมะอันเป็นอกาลิโก ผู้อุทิศตนเพื่อเผยแพร่ธรรมะดั่งเข็มทิศนำธรรม ผู้ร้อยเรียงอักษรวาจาได้ไพเราะเสนาะธรรม ผู้ทรงความรู้ในหลักธรรมอย่างถ่องแท้ ผู้ส่งเสริมพระพุทธศาสนาด้วยจิตตั้งมั่น เชิดชูผู้โพสกระทู้ธรรมะ
  • OS:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Browser:
  • Firefox 23.0 Firefox 23.0
    • ดูรายละเอียด
    • Awards
Re: รวบรวมข้อกฎหมายต่างๆ จากหลากหลายแห่ง
« ตอบกลับ #2 เมื่อ: กันยายน 07, 2013, 09:47:16 AM »
การเก็บค่าจอดรถในคอนโด - กฎหมายรอบรั้ว
วันเสาร์ที่ 7 กันยายน 2556 เวลา 00:00 น.
-http://www.dailynews.co.th/article/950/231168-

ปัญหาเรื่องที่จอดรถในคอนโดมิเนียมนั้นจะพบเห็นอยู่เสมอ ๆ โดยเฉพาะกับคอนโดที่มีราคาถูก หรือ ในคอนโดขนาดเล็กที่ไม่สูงมากนัก แต่หากเป็นคอนโดขนาดใหญ่ปกติที่จอดรถถ้ามีการระบุไว้ในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) คล้าย ๆ โฉนดที่เรารู้จักกันแต่ใช้เรียกกับอาคารชุดเท่านั้น โดยหากมีกำหนดไว้ เจ้าของห้องชุดนั้น ๆ ก็จะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่จอดด้วย แต่ถ้าไม่มี ผู้มีสิทธิจอดก็มีฐานะเป็นเพียงผู้มีสิทธิครอบครองในที่จอดรถเท่านั้นเอง

สิทธิในการครอบครองที่จอดรถนั้นจะได้มาจากการที่เจ้าของโครงการเสนอให้ผู้ซื้อเลือกก่อนว่าจะรวมที่จอดรถหรือไม่ ถ้ารวมก็ระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด หรือจะพูดว่าใครมาก่อนเลือกก่อน แต่อย่างไรก็ดี ขอแจ้งให้ทราบก่อนเลยว่าหากพื้นที่จอดรถที่ไม่ได้ระบุไว้ในหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง นิติบุคคลอาคารชุด จะใช้มติในที่ประชุมใหญ่ตามกฎหมาย เรียกคืนแล้วจัดระเบียบใหม่เมื่อไรก็ได้ (ถ้าเสียงส่วนใหญ่มีมติ)

คอนโดบางแห่งจะมีพื้นที่จอดรถ 2 แบบ คือแบบจอดตามสิทธิครอบครอง มีการระบุไว้ชัดเจนว่าห้องนี้ จอดช่องไหน ส่วนห้องที่มีรถเกินช่องจอด ก็จะมีช่องจอดรถส่วนกลางของนิติบุคคลอาคารชุดไว้บริการ คอนโดแบบนี้ถือว่ามีการวางแผนเรื่องที่จอดรถไว้ดี มีการสร้างคอนโดในบริเวณที่มีเนื้อที่ดินค่อนข้างมาก ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ชานเมือง จะมีอาคารจอดรถแยกออกต่างหากจากอาคารชุดพักอาศัย จึงไม่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถ

ส่วนใหญ่คอนโดในเมืองนั้นจะมีช่องจอดรถที่ค่อนข้างน้อย จึงมีการกำหนดให้มีการจัดเก็บค่าเช่าที่จอดรถไว้ ในข้อบังคับของคอนโดนั้น ๆ แต่ถ้าเป็นข้อบังคับของอาคารชุด การแก้ไขเรื่องการจัดเก็บเงินค่าเช่าก็เป็นเรื่องยาก คือต้องใช้มติที่ประชุมใหญ่เสียงไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่ง (50%) ของคะแนนเสียงเจ้าของร่วมทั้งหมด (ในนัดแรก หรือไม่น้อยกว่า 1 ใน 3 ในการเรียกประชุมนัดที่ 2 ตามมาตรา 48 (4) ของกฎหมายอาคารชุดที่กำหนดไว้ให้ การแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อบังคับเกี่ยวกับการใช้ หรือการจัดการทรัพย์ส่วนกลางนั้น ต้องได้รับมติจากที่ประชุมใหญ่ ด้วยคะแนนเสียงดังกล่าว

แต่ถ้าการจัดเก็บค่าที่จอดรถนั้น เป็นแค่มติคณะกรรมการฯ ก็สามารถขอแก้ไขมติโดยใช้เสียงข้างมากของที่ประชุมกรรมการฯ ได้เลย ทั้งนี้ในโครงการเก่าที่จดทะเบียนนิติบุคคลมานานหลายปี บางทีเจ้าของโครงการ หรือกรรมการก็อาจจะกำหนดขึ้นมาเอง โดยไม่ถูกต้องตามกฎหมายก็ได้ ต้องตรวจสอบดูก่อนว่า การจัดเก็บค่าเช่า ที่จอดรถนั้นมีที่มาอย่างไรเป็นไปตามระเบียบข้อบังคับหรือไม่ ถ้าใช่ข้อบังคับที่ว่านี้มันมาอย่างถูกต้องหรือไม่ ซึ่งสามารถแก้ไขเปลี่ยนแปลงได้ครับ.

ดินสอพอง
คณะหลวงปู่บรมครูเทพโลกอุดร 1.หลวงปู่พระอุตรเถระเจ้า 2.หลวงปู่พระโสณเถระเจ้า 3.หลวงปู่พระมูนียะเถระเจ้า(หลวงปู่อิเกสาโร)4.หลวงปู่พระฌาณียะเถระเจ้า(หลวงปู่ขรัวขี้เถ้า) 5.หลวงปู่พระภูริยะเถระเจ้า(หลวงปู่หน้าปาน)

 

+- ธาราธรรม สายธารแห่งธรรมะ (เว็บไซต์ส่งเสริมธรรมะส่งเสริมความดี)

พลังจิต | สุขใจ | ธรรมะวัดเกาะวาลุกาลาม | อกาลิโกโฮม | ลานธรรมเสวนา | Dhamma Media Channel |ศูนย์พิทักษ์พระพุทธศาสนาแห่งประเทศไทย | หลวงตามหาบัว | ธรรมจักร | mindcyber | แปดหมื่นสี่พัน.org | กัลยาณมิตร | มหาจุฬาลงกรณราชวิทยาลัย | มหาวิทยาลัยมหามกุฏราชวิทยาลัย | ประตูสู่ธรรม | บ้านธัมมะ | เว็บพระรัตนตรัย | คนดี | วัดป่ากรรมฐาน | คนเมืองบัว | พุทธาวุธ | หลวงพ่อ | พุทธภูมิ |ธรรมดี | ศาสนาที่พันทิพย์ | พระไทยเน็ต | ซีดีธรรมะ | วัดโพธิ์ | ธรรมสวนะ | ปฏิจจสมุปบาท | กุศล | หลวงปู่มั่น | dhamma.net | ดังตฤณ | dhamma4ever.com | ลานธรรมบัณฑิต | ฟังธรรม.com | ธรรมะไทย | บัวพ้นน้ำ |

Powered by Tairomdham